Unsere Referenzen Auf Anfrage - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Die ca. 70 qm große 3-Zimmerwohnung befindet sich in unmittelbarer Zentrumslage von Pinneberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, was den Verzicht auf ein Automobil in Betracht ziehen lässt. Der Gebäudekörper wurde 1956 auf einem ca. 1676 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und umfasst das Kellergeschoss sowie drei Obergeschosse und einen kleinen Dachbodenanteil. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer mit Loggia, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Flur, Abstellraum und ein Badezimmer. Ein Kellerraum und ein Bodenabteil sowie ein der Wohnung zugehöriger Außenstellplatz komplettieren ans Angebot. Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung aus 1999. Die Wassererwärmung erfolgt dezentral. Der Hydrogenerator von Junkers wurde 2014 eingebaut. Elektroleitungen und die Zähler wurden 2011 erneuert. Die weißen Kunststofffenster sind aus 1986. Die Sanierung der rechten Giebelwand erfolgte 2017. Investitionen für neue Bodenbeläge sowie einer neuen Küche und Badezimmer sind einzuplanen. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 225 EUR im Monat.
Lage
Pinneberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises in Schleswig-Holstein und liegt in der Metropolregion Hamburg. Es liegt im Wesentlichen zwischen der Bundesautobahn A23 mit drei Anschlussstellen im Osten der Stadt und der Landesstraße 103 im Westen. Mit der Bahnstrecke Hamburg-AltonaKiel ist auch der Anschluss an den Fernverkehr gegeben. Der Bahnhof befindet sich im Zentrum der Stadt. Hier halten die Regionalzüge von Hamburg-Altona und Hamburg-Hauptbahnhof die über Elmshorn nach Itzehoe und Wrist fahren. Eine weitere S-Bahn-Station befindet sich im Ortsteil Thesdorf und komplettiert das umfangreiche Streckennetz.
Die Dingstätte ist Pinnebergs kleines Einkaufszentrum. In der Fußgängerzone gibt es mehrere kleine Einkaufspassagen.
Durch seine unmittelbare Nähe zu Hamburg ist Pinneberg kulturell nach Hamburg hin orientiert und bei Pendlern sehr nachgefragt. Überregional bekannt ist das jährlich am zweiten Wochenende im August stattfindende Jazzfest (der SummerJazz). Kindertagesstätten sowie Grund- und Gemeinschaftsschulen und zwei Gymnasien sind vorhanden.
Für Freizeit- und Sportaktivitäten gibt es umfangreiche Angebote.
Ausstattung
– Laminatboden
– Kunststofffenster
– Warmwasserbereiter von Junkers
– große Loggia
– eigener PKW Stellplatz
– Keller und Dachboden
– Wannenbad
– Abstellkammer
– Fahrrad- und Trockenraum im Keller
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 2
- Hausgeld: 225 €
- Courtage: 2.95 %
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 10 m²
- Wohneinheiten: 16
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1956
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
