Autark Wohnen mit eigenem Wasserzugang

Unsere Referenzen Auf Anfrage - Einfamilienhaus

2017 156 m² 2 Badezimmer 2016 Baujahr9484 m²

Objektbeschreibung

Das 2016 von einem Architekten geplante Einfamilienhaus setzt hohe Maßstäbe an zeitgemäßes Bauen und individuellen Wohnstil und trifft in Zeiten der permanent steigenden Energiekosten den Zahn der Zeit. Mit Feingefühl bei der Gestaltung der Außenfassade fügt es sich harmonisch in das so typische Erscheinungsbild der ursprünglich am Deich errichteten Häuser und Katen. Bei der Errichtung des Hauses wurde ein hohes Maß auf Wert- und Nachhaltigkeit gelegt, das sich konsequent im ganzen Haus fortsetzt.
Das auf 10 Energiepfählen errichtete Fundament liefert die hohe und gewünschte Stabilität und Tragfähigkeit für das Wohnhaus. In Punkto Technik und Wärmeerzeugung werden künftige, politische Anforderung bereits umgesetzt. Die hauseigene Photovoltaik-Anlage übernimmt die Stromproduktion und liefert die benötigte Energie für die Wärmepumpe mit Erd-Thermie zur Beheizung des Hauses. Die gewünschte Wärme wird mittels Fußbodenerwärmung sowie der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in die einzelnen Räume verteilt. Der unterschiedliche Wärmebedarf kann in jedem Raum separat gesteuert werden.
Überschüssig produzierter Strom wird an den örtlichen Netzbetreiber verkauft und ermöglicht eine fast autarke Unterhaltung des Hauses. Glasfaseranschluss und LAN-Verkabelung sind in jedem Zimmer vorhanden. Die hohe Wärmedämmung des in Holzständer Bauweise konzipierten Passivhauses wird durch einen Energiekennwert von 15 unterstrichen.
Im Erdgeschoss ist der große und offen gestaltete Wohn- Essbereich das Highlight dieser Etage und zentraler Treffpunkt für die ganze Familie. Hier kocht man zusammen, tafelt am großen Esstisch oder genießt, dank der vollverglasten Giebelseite, den Weitblick über Wiesen und Felder. Die Galerie gibt den Blick frei bis unter das Dach und unterstreicht den großzügigen und hellen Charakter des Hauses. Die komfortable Diele, der Technik/Hauswirtschaftsraum und das Duschbad komplettieren mit dem Schlafzimmer das EG. Eine individuell entworfene und angefertigte Holztreppe führt auf die Galerie des Obergeschosses, die dank des Glasgiebels mit viel Licht und Weitblick versorgt wird. Ein inspirierender Platz zum Arbeiten oder um entspannt ein Buch zu lesen. Auf dieser Etage stehen drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung bereit und werden durch das Vollbad komplettiert. Der ausgebaute Spitzboden eignet sich als erweiterter Spielbereich für die Kleinen oder als zusätzlicher Stauraum. Das Giebelfenster ermöglicht den Blick bis zur Elbe. Ein hohes Maß an Freizeitwert lässt sich über das große Grundstück hinter dem Deich generieren, welches über einen eigenen Zugang zur Krückau verfügt. Ein Vergnügen, nicht nur für Naturliebhaber und Wassersportfreunde. Eine Anlegestelle für das Segelboot findet sich im fußläufig erreichbaren Hafen.

Lage

Wie viele Gemeinden des äußeren Speckgürtels von Hamburg, erfreut sich Seestermühe über regen Zuzug und Beliebtheit bei Jung und Alt.
Eingebettet zwischen den Flüssen Krückau und Pinnau, die hier unweit in die Elbe münden, liegt Seestermühe inmitten der Seestermüher Marsch. Dank seiner Wasserlage direkt an der Krückau kommen hier neben Segel- und Motorbootbegeisterten auch Kanu- und Kajakfahrer sowie Stand-Up-Paddeler auf Ihre Kosten.
Seestermühe hat sich in den letzten Jahren mehr und mehr zu einem Ausflugstipp gerade für Radfahrer, Wanderer und Naturliebhaber entwickelt. Die Weite des Außendeichgeländes aber auch Wege innerhalb des Ortes laden zum Spazierengehen und Radfahren ein.
Seestermühe liegt im Nordwesten des Kreises Pinneberg. Direkte Nachbargemeinden sind Seester und Neuendeich. Ebenfalls zum Gemeindegebiet gehört die unbewohnte Elbinsel Pagensand.
In der Kindertagesstätte Unter dem Regenbogen ist für die ganz kleinen Mitbürger*Innen gesorgt. Die Grundschule wird zusammen mit der Nachbargemeinde Seester betrieben.
Die öffentliche Buslinie schafft Verbindung nach Elmshorn. Hier gibt es ein breit gefächertes Angebot an weiterführenden Schulen und eine zügige Bahn Anbindung nach Hamburg.

Ausstattung

– Wärmepumpe mit Erd-Thermie
– eigene Stromproduktion über Photovoltaik-Anlage
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einem Heizregister für sehr kalte Tage
– Passivhaus in Holzrahmenbauweise
– Pfahlgründung
– LAN-Verkabelung in jedem Zimmer
– Glasfaseranschluss
– Vollholz Dielenboden im Wohnbereich
– 2 Bäder
– Side-by-Side Kühlschrank mit Wasseranschluss
– Galerie
– verglaste Giebelseite mit Fernblick
– Jalousien mit Dämmerungs-, Wind- und Sonnenüberwachung
– Schließanlage
– eigener Krückau Zugang