3 Zimmer in zentraler Lage

Unsere Referenzen Auf Anfrage - Etagenwohnung

2003 71 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1968 Baujahr

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Elmshorn auf einem ca. 7900 qm großen Grundstück. Es ist mit einem Gebäudeensemble aus drei vollunterkellerten, 3-geschossigen Mehrfamilienhäusern bebaut und verfügt über 51 Wohneinheiten.
Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgte zwischen 1968 und 69. Die damaligen Grundstückspreise ermöglichten die großzügigen Abstände zwischen den einzelnen Gebäudeteilen, was durchaus den Charme der gepflegten Anlage unterstreicht.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum sowie einer Loggia. Die Aufteilung der Räume ist gut nutzbar. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum mit ca. 14 qm zugewiesen. Der Wäsche- und Trockenraum kann von allen Mietern des Hauses genutzt werden.
Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, sind aber nicht fest einer Wohnung zugewiesen.
Aufgrund des Alters wurden die Bodenbeläge sowie die Kücheneinrichtung entfernt. Die Neugestaltung des Bades muss eingeplant werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 277.- EUR monatlich.

Lage

Elmshorn ist mit 52.000 Einwohner*innenn die sechstgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die Stadt liegt an der Krückau und hat neben einer starken Infrastruktur ein umfangreiches Kultur- und Sportangebot. Mit seinem grünen Umland ist es idealer Ausgangspunkt für Wander- und Fahrradtouren. Elmshorn liegt zentral an der A23 rund 35 Kilometer nordwestlich von Hamburg entfernt und erfreut sich, aufgrund der guten Anbindung durch den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, an stetigem Zuzug aus dem Umland. Ein flächendeckendes Kinderbetreuungsprogramm ist durch mehr als 20 Kindertagesstätten gegeben.
Ein breites Bildungsangebot bieten zwölf städtische Schulen sechs Grundschulen, zwei Gymnasien, drei Gemeinschaftsschulen, eine Förderschule sowie drei Privatschulen. Ferner haben auch die Beruflichen Schulen des Kreises Pinneberg und die Privat-Hochschule der Wirtschaft, die NORDAKADEMIE, ihren Sitz in Elmshorn. Vielfältige und hochwertige Weiterbildungsmöglichkeiten bieten verschiedenste Institutionen darunter die Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein (WAK).